ЮграТВ online
05 Декабря 2016
03:26
сб
/
вс
пн
03:25
06:15
вт
/
ср
/
чт
/
пт

«Чем доступней ипотека, тем больше будет денежных средств на рынке. Без увеличения строительных объемов будет повышаться цена за один квадратный метр», - Александр Миронов, Председатель правления Делового центра Уральского Федерального округа (из программ

15 Июня 2006 16:00 Версия для печати
14 июня в эфир телеканала «Югра» вышла программа «Без посредников». Гостем студии был Председатель правления Делового центра Уральского Федерального округа Александр Миронов. Помещаем текст телепередачи. Ведущий: Вечер на телеканале «Югра» продолжается. Здравствуйте! Если сначала 1990-х годов прошлого века население страны с искренней заинтересованностью следила за курсом американского доллара, то сегодня с наибольшим вниманием изучают предложения агентств по торговле недвижимостью. Стоимость квадратного метра жилой площади – тема бесконечных разговоров. Сегодня «без посредников» мы попытаемся выяснить: может ли дешевое жилье быть качественным. В студии Александр Миронов. Итак, речь сегодня пойдет о жилье, и начать я хочу с предыстории. В 1960 году Никита Хрущев заявил, что внешнее поколение будет жить при коммунизме, но точно не обозначил когда. В 1980 году прошла олимпиада, а смены общественно-политической формации не произошло. В 1985 году М.С. Горбачев пообещал каждой семье по квартире через 15 лет, т.е. к 2000 году. В 2005 году Президент России В. Путин провозгласил четыре приоритетных национальных проекта, среди которых, доступное и комфортное жилье. О самом проекте говорится много, а вот о конечных целях всего задуманного слышать приходится не часто. Стоит ли сегодня принципиальная задача, например, к 2020 году каждой семье по дому или по отдельной квартире? Александр Миронов: Такая задача стояла и стоит. Вопрос в другом: решаема ли эта задача? Я бы хотел пояснить, чем занимается Деловой центр без программ Президента. Нами была намечена программа в строительстве нескольких заводов на территории Уральского Федерального округа по программе «монетомонолит». Программа итальянского производителя, той технологии, которая сейчас является наиболее передовой в мире. И если говорить о решении проблемы, то необходимо изучить вопрос о платежеспособности населения. Доступно ли оно среднему и нижнесреднему покупателю, даже по той заработанной плате, которая афишируется по Ханты-Мансийскому автономному округу. Цена за один квадратный метр, даже в деревянных строениях, составляет 33 тыс. рублей. Думаю, что при таких ценах все желающие никогда не смогут обеспечить себя жильем. Ведущий: Какова роль государства в формировании реального платежеспособного способа? Александр Миронов: Роль государства способствовать введению технологий на территорию Российской Федерации, устраивающих климатически, экологически, финансово. В частности, говоря о программе «монетомонолит», прежде всего, это способ строительства с использованием крупных бетонных изделий. Особенность новой технологии заключаются лишь в том, что часть наполнителя бетонной среды заменяется пенополистеролом. Данный способ строительства используется более чем в 20 странах. И это все реально. Перед вами есть инвестиционный проект, он защищен «УралСиббанком». Могу коротко рассказать о расчетах: одна коробка без отделочных и коммуникационных подводов может обойтись тому или иному покупателю этого строения от 120 до 200 долларов, это от 3,5 тыс. до 5,5 тыс. рублей. Ведущий: Сейчас ипотека становится более доступной, и приходится слышать такое высказывание, что чем доступней ипотека, тем выше стоимость жилья. Вы разделяете эту точку зрения? Александр Миронов: Я разделяю точку зрения с той позиции, чем доступней ипотека, тем больше будет денежных средств на рынке. Без увеличения строительных объемов будет повышаться цена за один квадратный метр. Ведущий: Что нужно сделать, чтобы этого не было? Александр Миронов: Чтобы не было взрыва стоимости за один квадратный метр, нужно увеличить строительство жилья. А как увеличить строительство, если у нас нет достаточного количества заводов по производству бетона, кирпича. Если у нас не развита сеть индустрии. Пользуясь, случаем хотел бы сказать спасибо А.В. Филипенко, который поддержал наши начинания. Ведущий: Были ли в вашей практике ситуации, когда стоимость квадратного метра недвижимости падал? Александр Миронов: Такого не могу припомнить. Ведущий: Как я понял, из вашего выступления на конференции, стоимость квадратного метра будет около 9-10 тыс. рублей без инженерных коммуникаций. Насколько эти дома приспособлены к нашему суровому климату? Александр Миронов: Я хочу обратить ваше внимание, что данная технология используется в 20 странах. Например, в Канаде, где климат похож с нашим. 2 здания построены в Антарктиде и зарекомендовали себя положительно. Т.к. стена толщиной в 25 сантиметров, а с шумоизоляцией и теплоотдачей – 2 метра. Ведущий: Спасибо и до свидания.



Оставить комментарий
Ваше имя
Ваш E-Mail
Текст сообщения
Символы на картинке
Защита от автоматических сообщений