ЮграТВ online
10 Декабря 2016
15:59
чт
/
пт
сб
15:45
16:05
17:00
вс
/
пн
/
вт
/
ср

«Мировой опыт показывает, что негосударственные пенсионные фонды очень активно инвестируют денежные средства, которые у них есть в недвижимость», - Максим Филатов, президент Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда (из программы «Без посредн

05 Февраля 2007 08:26 Версия для печати
2 февраля в эфир телеканала «Югра» вышла программа «Без посредников». Гостем студии был Максим Филатов, президентом Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда Помещаем текст телепередачи. Ведущая: Здравствуйте! Вечер на телеканале «Югра» продолжит программа «Без посредников». В Ханты-Мансийске говорят: «Придумали, как без особых усилий, возможно, зарабатывать пенсионерам». Именно об этом сегодня мы поговорим в нашей программе с президентом Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда Максимом Филатовым. На самом деле, не для кого не секрет, что человек отработав всю свою трудовую жизнь, не умеет собраться силой воли и прожить на тот минимум, который ему предлагает государство. Он вынужден все равно идти и продолжать работать, не смотря на то, есть ли у него работа, желает ли он еще трудиться – жизнь вынуждает. Чаще всего эти люди работают вахтерами, охранниками, уборщицами, т.е. опять непосильный, тяжелый труд для пожилого человека. Это «утка» или на самом деле эта мысль о том, что в Ханты-Мансийском округе знают, как помочь будущим пенсионерам. Максим Филатов: Нельзя сказать, что мы выдумали что-то уникальное в Ханты-Мансийском Негосударственном пенсионном фонде, наверное, здесь был собран опыт, который существует в мире. Мировой опыт показывает, что негосударственные пенсионные фонды очень активно инвестируют денежные средства, которые у них есть в недвижимость. Это является очень доходным механизмом зарабатывания денег. Поэтому, в конце 2005 года по рекомендации руководителя области Губернатора А.В. Филипенко, обратить внимание на строительный сектор. Мы обратили, и оказалось, что это, действительно, очень выгодный бизнес. Инвестируя деньги в недвижимость – это не только жилье, это коммерческая недвижимость на стадии строительства, и продавая ее на стадии готовности, можно зарабатывать хорошие деньги, которые идут на прирост пенсионных резервов. Соответственно, эти деньги потом идут на индексацию пенсий. Наверное, вы слышали, что с этого года пенсии, которые выплачиваются через Ханты-Мансийский негосударственный пенсионный фонд, проиндексированы на 10%. Это сделано частично за счет инвестиционного дохода, который зарабатывает пенсионный фонд, частично за счет дополнительных взносов, которые сделало Правительство Югры. Ведущая: В нашем случае сложились благоприятные двусторонние условия. С одной стороны в Ханты-Мансийском автономном округе достаточно существенный дефицит рынка жилья, с другой стороны есть финансовые средства у вас в фонде. По этой причине, вы ищите те территории, где наиболее низкая цена строительного вопроса или те территории, где наиболее высокий сбыт, потом происходит? Как вы решаете для себя этот вопрос? По-моему разумению, имея деньги, наверное, выгодней было вложить где-нибудь под Москвой, где цена квадратного метра составляет 1000 долларов. Максим Филатов: Надо сказать, что дефицит жилья в нашей стране еще несколько лет будет продолжаться. Вы, наверное, знаете, что в 1991 году Российская Федерация строила 80 млн. квадратных метров, сейчас чуть больше 40 млн. квадратных метров. Все эти годы дефицит жилья накапливался. Люди хотят жить лучше, поэтому, сейчас спрос этот выплеснулся. Безусловно строить надо. Для этого нужно наращивать строительство. Вы знаете, что Губернатор призывает к тому, чтобы мы выходили в округе на 1,5 млн. квадратов, это приблизительно 1 кв. метр на жителя. Что касается строительства в Москве, то 1 кв. м. стоит 1000$, чтобы начать строить – это стоит дорого. Строители берут очень большие деньги на стадии фундамента. Нет смысла, потому что инвестируя деньги здесь в строительную отрасль мы убиваем двух зайцев. С одной стороны мы зарабатываем хорошую весовую доходность, с другой стороны мы стараемся развить строительную отрасль здесь в округе. Ведущая: Вы, как президент Фонда, знаете, где развернуты строительные площадки в округе или этим занимается, может ваш заместитель по строительству? Максим Филатов: У меня нет заместителя по строительству. Ведущая: Т.е. вы можете назвать те места, районы, где происходит строительство? Максим Филатов: Безусловно. Одним из приоритетных городов, конечно, для нас являются крупные города: Сургут, Нижневартовск, Нефтеюганск. Кроме этого, у нас приобретены земельные участки в Нягане, Урае, Лангепасе – это достаточно большой перечень городов в округе. Ведущая: Говорят, что сегодня очень сложно найти землю. Ее либо нужно купить на аукционе, либо перекупить у кого-то. Как Фонд решает эту проблему? Максим Филатов: Действительно, земельный вопрос – сложный. Мы его решаем, участвуя в аукционах, которые проходят в округе. Ведущая: Есть такое понятие: коэффициент замещения пенсии утраченного заработка. Что это значит? Что в вашей работе решает эта цифра? Максим Филатов: Коэффициент замещения – это отношение пенсии, которую вы будете получать к той заработанной плате, которую вы получали до выхода на пенсию. Ведущая: Т.е. в идеале она должна быть равна? Максим Филатов: Средний заработок по округу порядка 28 тыс. рублей. С окружными доплатами, которые выплачиваются через наш фонд – это где-то 4,5 -5 тыс. рублей. Коэффициент замещения низкий – 20%. Складывается такая тенденция, что с годами этот коэффициент будет уменьшаться. Нужно надеяться на себя, понять, что времена изменились. Ведущая: Негосударственные пенсионные фонды не так давно появились в России и стали пользоваться доверием у населения. Какой коэффициент доверия по отношению к Ханты-Мансийскому Негосударственному пенсионному фонду у жителей Югры? Максим Филатов: К негосударственному пенсионному обеспечению вообще некоторое недоверие, в связи с тем, что есть непонимание. Все пенсионные фонды занимаются тем, что информационный вакуум, который вокруг них прорывают. Но Ханты-Мансийский Негосударственный пенсионный фонд пользуется очень большим авторитетом. Как результат, в апреле месяце здесь пройдет всероссийская конференция, сюда съедутся все крупнейшие пенсионные фонды. Конференция будет под эгидой Правительства Югры. Я думаю, что это результат того, что наш фонд пользуется большим авторитетом. Ведущая: Вы боритесь за вкладчиков? Максим Филатов: Инвестиционная деятельность – это наша святая обязанность для того, чтобы преумножать те деньги, которые мы собрали. Мы продолжаем работать с вкладчиками, и будем продолжать. Наша обязанность донести до людей информацию. Ведущая: Спасибо. До свидания.



Оставить комментарий
Ваше имя
Ваш E-Mail
Текст сообщения
Символы на картинке
Защита от автоматических сообщений