ЮграТВ online
09 Декабря 2016
09:03
ср
/
чт
пт
09:00
09:25
09:35
сб
/
вс
/
пн
/
вт

«В том, что касается ипотечного кредитования, то здесь ситуация абсолютно прозрачна», - Кирилл Морозов, заместитель Председателя Правительства Югры по вопросам инвестиций и инноваций (из программы "Без посредников" от 01.06.2006 г.)

02 Июня 2006 08:02 Версия для печати
1 июня в эфир телеканала «Югра» вышла программа «От первого лица». Гостем студии был заместитель Председателя Правительства Югры по вопросам инвестиций и инноваций Кирилл Морозов. Помещаем текст телепередачи. Ведущий: Здравствуйте! Я искренне приветствую всех, кто проводит этот вечер с телеканалом «Югра». Как построить себе квартиру, где взять на это деньги и почему строительная индустрия нуждается в поддержке окружных властей. Ответы на эти вопросы мы узнаем «от первого лица». В нашей студии Кирилл Морозов, заместитель Председателя Правительства Югры по вопросам инвестиций и инноваций. Кирилл Морозов: Добрый вечер! Ведущий: Телефон прямого эфира - 93-888, думаю, что звонков сегодня будет достаточно. Пожалуйста, звоните, мы ждем. Прежде чем перейти к детальному вопросу, хотелось бы, в общем, понять суть жилищной проблемы. Тем более, что на прошлой неделе прошла конференция, посвященная рынку жилищного строительства «Тенденции и перспективы». На сколько реально обеспечить всех югорчан комфортным и доступным жильем? Кирилл Морозов: Вопрос достаточно пространный. Одно могу сказать: реально обеспечить всех югорчан доступным, комфортным жильем. Другое дело, что такое доступное и что такое комфортное жилье? По нашим расчетам, чтобы добиться хотя бы среднероссийского уровня обеспеченности жильем населения (около 20 кв.м. на чел.), нужно построить в автономном округе более 5 млн.кв.м. Это задача под силу к 2010 году. Соответственно, дальше мы будем ставить перед собой более амбициозные задачи. Если переходить ко второй части вашего вопроса, то, во-первых, она была очень полезной. В ней приняло участие более 140 человек, 25 докладов, в том числе представлено 2 проекта. На наш взгляд, вопросы затрагивались практически все, которые касаются строительного комплекса и вопросы развития ипотечного кредитования, и вопросы выбора технологий, и вопросы стимулирования инвестиций, обеспечение земельных участков инженерными сетями. Были приняты соответствующие выводы. Ведущий: А у нас есть первый телефонный звонок. Здравствуйте! Телезритель: У нас приватизированная квартира. По каким критериям и как нас будут рассчитывать? Кирилл Морозов: Вы знаете, что сегодня в автономном округе активно работает 103 Закон об улучшении жилищных условий граждан ХМАО. Методика расчетов предоставления гражданам в законе все прописано, в зависимости время проживания, количества квадратных метров, которые занимаются. По этой методике можно рассчитывать на получение субсидии. Кроме этого, в законе предусмотрено возможность для граждан, проживающих в ветхом жилье стать участником подпрограммы ипотечное льготное кредитование и иметь возможность получать компенсацию за счет средств бюджета ХМАО по ипотечному банковскому кредиту до 5% годовых. Ведущий: Ну, а в принципе кто-то в муниципальных образованиях занимаются разъяснением, выяснением? Кирилл Морозов: После того как в прошлом году был принят Закон, в соответствии с порядком толкования этого закона в каждом муниципальном образовании выделялась специальная группа, которая занимается конкретным направлением: комитет по молодежи занимается молодой семьей и т.д. На сегодняшний день эта программа не до конца завершена. В том, что касается ипотечного кредитования, то здесь ситуация абсолютно прозрачна. Как говорили мы, когда принимали этот закон, что функцию разъяснительно-просветительную, в том числе будет выполнять, созданная для этих целей ипотечное агентство ХМАО. Из 18 запланированных филиалов представительств округа, на сегодняшний день функционируют 16 филиалов. Ведущий: У нас еще один телефонный звонок. Добрый вечер, мы вас слушаем. Телезритель: Сейчас цены на жилье практически запредельные. По тем расчетам, которые существуют для средней семьи, максимально подъемная цена квадратного метра – где-то 30-32 тыс. за кв. метр (ипотеки на 20 лет). Сейчас цены уже зашкаливают за 45 тыс. за кв. метр. Скорей всего они такие и останутся. Опустятся ли они и можно ли что-нибудь сделать в этом направлении? Кирилл Морозов: Это, наверное, один из самых актуальных вопросов. Я постараюсь ответить на него подробнее. Нам очень часто задают вопрос, что же первично в решении жилищной проблемы: развитие спроса на жилье либо активизировать застройку инвестиций в жилищное строительство (застройщики - подрядчики). Наша задача увеличить объемы строительства. Это можно сделать за счет привлечения дополнительных инвестиций. Инвестор сюда придет тогда, когда увидит себе выгоду, так устроена экономика и рынок. Смысл приходить и вкладывать деньги, не имея перспектив получить доходность. Спрос является основой базовым условием для того, чтобы активно развиваться. Мы беседовали с очень многими риэлтерскими агентствами и сделали такой вывод, что будет снижение цен. Это все прямо пропорционально интенсивности прихода инвестиций в жилищное строительство. Думаю, что в течении 1,5 лет мы в состоянии будем сократить разницу между готовностью купить большим количеством людей и реальным предложением на рынке. Ведущий: В начале года губернатор рассказывал о жилье, говорил, что нужно на каждый вложенный бюджетный рубль – привлекать четыре рубля инвестиций. Удалось ли начать реализовывать эту ситуацию и есть ли какие-то конкретные проекты о совместной работе власти и инвесторов? Кирилл Морозов: Я должен сказать, что эта цель, к которой мы стремимся. Если говорить о конкретных проектах, то я расскажу про два проекта, касаемые г. Ханты-Мансийска и Нижневартовска. Я принес рисунки, где внешний вид того небольшого микрорайона, который предполагается построить в Ханты-Мансийске более 70 тыс.кв. метров. С левой стороны непосредственно будет ледовый дворец, с правой стороны будет комплекс жилых зданий, который сейчас там находится. В центре стенобатная часть, которая будет объединять все четыре корпуса домов. Не выходя на улицу в холодное время, люди смогут решать все свои социальные вопросы, парикмахерские, увеселительные мероприятия. Это только предварительное решение. Второй проект будет строиться в этом году в Нижневартовске. Современное, комфортное строение на двух улицах. Инвесторы предполагают гарантировать себестоимость на уровне 19 тыс. рублей, доходность около 25%. Цена продажи этого жилья на уровне 30 тыс. будет вполне устраивать инвесторов, а это в норме доходности. Ведущий: У нас еще один телефонный звонок. И мы вас слушаем. Телезритель: Моей дочери 21 год, мы живем в Надыме, может ли она вступить в ипотечное строительство в Сургуте или Сургутском районе. Кирилл Морозов: Здесь нет никаких ограничений. Важно только, чтобы была регистрация на территории ХМАО. Учитывая, что ей 21 год, вполне можно найти себе вторую половинку. А вы знаете, что молодая семья у нас имеет хорошие условия поддержки - 5% годовых и субсидии на рождение ребенка. А если это бюджетная сфера, то это первоначальный взнос субсидии 30% за счет Субъекта РФ, 10% Федерального источника и еще, если проработано более 3-5 лет до 20% дополнения. Т.е. молодому человеку в семье, который работает в бюджетной сфере больше трех лет, то квартира практически достанется бесплатно. Ведущий: Какое внимание будет уделяться на строительство частных домов, на пример в поселках? Кирилл Морозов: Губернатором поставлен один из приоритетов развивать малоэтажные индивидуальное деревянное домостроение. Ресурсы лесного комплекса обязывают нас использовать их активнее, также нам хорошо известны технологии. Наша задача как можно меньше расходовать бюджетные средства на бизнес проекты. Это жилье будет доступным. Ведущий: Спасибо, что смогли придти к нам. Полная версия разговора на нашем сайте www.ugra-tv.ru. До свидания.



Оставить комментарий
Ваше имя
Ваш E-Mail
Текст сообщения
Символы на картинке
Защита от автоматических сообщений