ЮграТВ online
08 Декабря 2016
17:02
вт
/
ср
чт
17:00
17:15
17:30
пт
/
сб
/
вс
/
пн

«Вычет на приобретение жилья предоставляется один раз в жизни, вообще», - Оксана Коротаева, начальник отдела работы с налогоплательщиками и СМИ Управления федеральной налоговой службы по Югре (из программы «Частный вопрос» от 15.01.07 г.)

16 Января 2007 07:35 Версия для печати
15 января в эфир телеканала «Югра» вышла программа «Частный вопрос». Гостем студии была начальник отдела работы с налогоплательщиками и СМИ управления федеральной налоговой службы по Ханты-Мансийскому автономному округу Оксана Коротаева. Помещаем текст телепередачи. Ведущий: Добрый вечер уважаемые дамы и господа! В эфире телерадиокомпании «Югра», как всегда, по понедельникам в 19.30 программа «Частный вопрос». Мы работаем на две аудитории: радийную и телевизионную. Сегодня у нас в гостях начальник отдела работы с налогоплательщиками и СМИ управления федеральной налоговой службы по Ханты-Мансийскому автономному округу Коротаева Оксана. А также представляю вам Дмитрия Фадеева, который помогает нам осуществлять техническую связь с нашими радиослушателями и телезрителями. Мне хотелось акцентировать ваше внимание на то, что наша программа идет 26 минут и построена полностью на ваших звонках и sms-сообщениях. Напомню, телефон прямого эфира 8(34671)93-838, короткий номер 5125 в начале сообщения указывайте буквы: ВЮ. И тогда ваш вопрос, естественно, прозвучит в нашей программе. Сегодня ваши вопросы должны касаться налоговых дел. Телефонный звонок: Добрый вечер! Квартира куплена по ипотеке в 2006 году, на руках имеется договор инвестирования, договор с Банком и квартирные документы. Имею ли я право подать документы на получение налогового вычета? Волков И.П. из Когалыма. Ведущий: Прежде чем ответить Ивану Петровичу, расскажите в общих чертах о налоговых вычетах и как работает этот механизм? Оксана Коротаева: Налоговым законодательством предусмотрено получение имущественных вычетов с доходов, полученных налогоплательщиком при реализации жилых домов, дач, квартир, садовых домиков, земельных участков в сумме не превышающих 1 млн. рублей при условии, что это имущество находится в собственности налогоплательщика не более трех лет. Если это имущество находилось в собственности у налогоплательщика более трех лет, то доходы не подлежат налогообложению в полном объеме. Также налогоплательщик при строительстве домов может взамен этого вычета уменьшить свои доходы на сумму расходов. Налогоплательщик может воспользоваться имущественным вычетом при покупке и строительстве жилья, квартир. Для этого ему необходимо подать декларацию в налоговый орган, сумма на которую будет возвращен налог, составляет, не превышает 1 млн. рублей. Что касается Когалыма - стандартная ситуация. Налогоплательщик в 2006 году приобрел квартиру по ипотеке, т.е. он имеет полное право в 2007 году подать декларацию и заявить эти суммы для предоставления ему имущественного вычета в размере не более 1 млн. рублей. Ведущий: Насколько я понимаю, расчет в 1 млн. рублей берется вне зависимости от суммы квартиры, даже если она стоит 5 млн. рублей? Есть ли какая-то твердая процентная ставка, сколько человек получит денег? Оксана Коротаева: Фактически 13% от суммы, не превышающей 1 млн. рублей – это 130 тыс. рублей. Sms-сообщение: Когда покупается квартира, то расписывается доля: дети, муж, жена. Влияют ли итоги на эти расчеты в налоговой декларации? Каким образом? Вопрос из Сургута от Ольги Олеговны. Оксана Коротаева: Доля оказывает влияние при предоставлении декларации на получение имущественного вычета, т.е. налогоплательщик должен подать декларацию, указав ту сумму, которая у него в праве собственности, и он будет получать налоговый вычет в зависимости от доли. Ведущий: Т.е. грубо говоря, мужчина купил квартиру для всей семьи, его доля составляет 1/3, значит, он получит 130 тыс. рублей разделить на 3? Оксана Коротаева: Да. Телефонный звонок: Добрый вечер! Ольга Самсоновна из города Мегион. Скажите, пожалуйста, имею ли я право на налоговый вычет, если у меня второе высшее образование платное? Оксана Коротаева: Этот вопрос, по сути, не относится к нашей теме, но данный налогоплательщик имеет право предоставить декларацию о предоставлении ему социального вычета и на второе высшее образование. Ведущий: Что для этого необходимо сделать? Оксана Коротаева: Для этого необходимо предоставить в налоговый орган: декларацию, документ на обучение, копию лицензии образовательного учреждения, документ, подтверждающий оплату. Sms-сообщение: В какое время после приобретения квартиры можно получить вычеты? Оксана Коротаева: В принципе, налоговым кодексом не предусмотрен ограничительный срок по предоставлению декларации, но есть такое условие, что налогоплательщику возвращается сумма налогов доходов физических лиц за последние три года. Если квартира куплена в 2001 году, налогоплательщик имеет право подать ее в декларацию в 2006 году, но налог будет возвращаться за 2003, 2004, 2005 года. Последние 3 года. Sms-сообщение: Если квартире при продаже 2,5 года, то нужно ли возвращать налог? Оксана Коротаева: Нет. Телефонный звонок: Добрый вечер! Какой налог нужно платить в налоговую инспекцию при продаже частного дома? Оксана Коротаева: В принципе, здесь ситуация аналогичная, что и при продаже квартиры. Sms-сообщение: Я оплачиваю кредит на покупку жилья. Какие документы нужно подать для возврата 13%, с выплачиваемых мной процентов по кредиту? Наталья из города Советский. Оксана Коротаева: В данном случае возникает ситуация, когда необходимо знать, что возврат налога производится с процентов при предоставлении целевых займов на приобретении при строительстве жилья. Соответственно, если это был целевой займ, то налогоплательщику необходимо предоставить документы, подтверждающие оплату этих процентов. Sms-сообщение: Какие категории граждан Законом Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» освобождаются от уплаты налогов? Вопрос из Нижневартовска. Оксана Коротаева: Законом «О налогах на имущество физических лиц» предусмотрено порядка 25 льгот. Основные льготы, которые у нас используют это пенсионеры, инвалиды первой и второй группы, другие категории. Подтверждением для получения льгот являются документы установленного образца, которые выдаются представителем органа исполнительной власти, а также иные справки. Ведущий: В шальные 90-е годы было много ниш и обходных путей, чтобы уйти от налогов. Какова ситуация сейчас? Насколько совершенен закон? Оксана Коротаева: Из практики я встречалась с тем, что при продаже жилья умышленно уменьшают сумму стоимости квартиры для того, чтобы не платить налог. Т.е. указывают сумму менее 1 млн. и фактически она полностью не облагается налогом. Ведущий: Как вы с этим боритесь? Оксана Коротаева: Существуют мероприятия, которые проводят налоговые органы. Приезжает комиссия и определяет, сколько на самом деле стоит квартира. Ведущий: Что в этом случае делает такой человек? Платит сумму, которую он не доплатил или его отправляют в тюрьму? Оксана Коротаева: Налогоплательщик привлекается к ответственности за уход от налогообложений, ему начисляются штрафные санкции, предусмотренные налоговым законодательством. Sms-сообщение: Я уже получаю налоговый вычет за покупку квартиры. Если куплю еще одну квартиру, то буду ли я получать еще один вычет? Оксана Коротаева: Вычет на приобретение жилья предоставляется один раз в жизни. Вообще. Sms-сообщение: Если я безработная, могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры? Дарья из города Пыть-Ях. Оксана Коротаева: Здесь возникают определенные трудности, потому что налог возвращается фактически из тех сумм, которые заплатил налоговый агент с зарплаты своего работника. Поэтому, когда человек безработный, то налог возвращать не откуда, соответственно, он не получит вычет. Телефонный звонок: Добрый вечер! Я вам звоню из города Нефтеюганска. Мы приобрели квартиру по долевому строительству более трех лет назад, и фактическую собственность по акту от застройщика была передана более трех лет назад, но собственность была оформлена 2,5 года назад. При продаже этой квартиры мы должны будем заплатить налог или будет считаться, что мы приобрели ее три года назад? Оксана Коротаева: Когда были оформлены документы, акт приема передачи и свидетельство о праве собственности? Телефонный звонок: Акт приема передачи был оформлен более трех лет назад, но строители долгое время не могли ввести дом в эксплуатацию, поэтому, свидетельство о праве собственности было оформлено 2,5 года назад. Оксана Коротаева: К сожалению, я не отвечу сейчас вам на этот вопрос. Я попрошу вас перезвонить нам на телефон горячей линии 94-654, и в рабочем порядке мы вашу ситуацию разрешим. Sms-сообщение: Продаю квартиру по ипотеке для покупки другой. Плачу ли я налог? Оксана Коротаева: Если данная собственность находилась менее трех лет, то он должен оплатить налог, превышающий сумму 1 млн. рублей, т.е. вычет предоставляется на 1 млн. рублей. Если квартира находилась более трех лет, то вся сумма не облагается налогом. Sms-сообщение: Какой налог взимается при продаже машины? Оксана Коротаева: Ситуация заключается в следующем: предусмотрен имущественный вычет, за транспортное имущество. Если оно находится в собственности менее трех лет, то предоставляется ему вычет на 125 тыс. рублей, т.е. сумма, которая не подлежит налогообложению. Если машина находится в собственности более трех лет, то вся сумма не подлежит налогообложению. Телефонный звонок: Здравствуйте! Мы приобрели квартиру в собственность на троих членов семьи, в том числе ребенка. Нам сказали, что имущественный вычет не предоставляется ребенку, т.к. он не платит подоходный налог, тогда почему приходит налог на имущество на ребенка? Оксана Коротаева: В данном случае ситуация, когда у налогоплательщика, в данном случае у несовершеннолетнего ребенка, определена доля, но вычет не производится. Ребенок не теряет право на предоставление имущественного вычета в дальнейшем в жизни, а налог на имущество берется отличный от налога дохода физических лиц. Sms-сообщение: При постройке дома собираю все товарные чеки, в течение скольких лет они будут действительны, если я буду строить дом, к примеру, 5 лет? Оксана Коротаева: У плательщика возникает право на предоставление имущественного вычета и предоставления документов, подтверждающих расходы на строительство жилья с момента, когда у него будет акт приема передачи этого жилья или другие документы, устанавливающие права собственности, независимо от того, когда человек производил эти расходы. Sms-сообщение: При дарении жилья муж - жене, сколько процентов? Оксана Коротаева: В данном случае, освобождаются от уплаты налогов близкие и родственники. Телефонный звонок: Добрый вечер! Предприятие обучает студентов в институте. Обязан ли студент оплачивать подоходный налог на сумму обучения? Оксана Коротаева: В данном случае нужно рассматривать обучение с точки зрения необходимости обучать этого сотрудника. Если организация заинтересована обучать его, то ему не нужно платить налог. Ведущий: Спасибо большое! До свидания.



Оставить комментарий
Ваше имя
Ваш E-Mail
Текст сообщения
Символы на картинке
Защита от автоматических сообщений