ЮграТВ online
10 Декабря 2016
00:36
чт
/
пт
сб
23:15
00:45
01:20
вс
/
пн
/
вт
/
ср

19 ноября в эфир телеканала «Югра» вышла программа «Частный вопрос». Гостем студии был Евгений Чепель, исполнительный директор ипотечного агентства «Югра»

21 Ноября 2007 22:54 Версия для печати
Помещаем текст телепередачи. Ведущий: Добрый вечер, уважаемые дамы и господа! 19.30 показывают часы в эфирной студии это программа «Частный вопрос». Как всегда, в понедельник до 20 часов, принимаем ваши вопросы. Беседуем с нашим гостем, который и дает долгожданные ответы. Думаю, нам сегодняшний гость вызовет ваш живой интерес. У нас в гостях исполнительный директор Ипотечного агентства «Югра» - Евгений Чепель. Добрый вечер! Даю сразу координаты как с нами можно связаться, потому что тема, я думаю, заинтересует всех жителей Югры. Мы как всегда работаем на две аудитории: радийную и телевизионную. Звоните по телефону в Ханты-Мансийске 8-(34671)93-838– это телефон горячей линии «Частного вопроса». Если оператор покажет наш монитор, который находится в эфирной студии «Радио Югра», то вы поймете, уважаемые дамы и господа, что временно по техническим причинам, возможно из-за того, пока большой снегопад в нашем регионе не работает наш SMS-ресурс. На всякий случай его напомню: 5125. И пишите сообщение, вначале текста, указывайте буквы «ВЮ» - это что касается координат. Что касается технической части: – за Интернет-вещание и SMS-сообщения отвечает Дмитрий Фадеев. Он в этой студии. Добрый вечер! Тема нашей программы «Ипотечное агентство «Югра» - правила выдачи кредитов» 8-(34671)93-838– телефон горячей линии «Частного вопроса». Добрый вечер! Телефонный звонок: Здравствуйте, звоню из Ханты-Мансийска, Ирина …. Мы с мужем купили квартиру как молодые специалисты – 36 м2. Сейчас поняли, что нам этого жилья маловато и хотим квартиру побольше. Можем ли мы что-нибудь сделать? Кредит еще не выплатили полностью. Евгений Чепель: Позвольте мне ответить на этот вопрос. Во-первых, Вы можете эту квартиру продать, если договоритесь с банком о продаже из-под залога данной квартиры и соответственно денежные средства, которые Вы получили от продажи квартиры, за вычетом Вашей задолженности по кредиту, Вы можете направить на приобретение новой квартиры. (идет сюжетный ролик) То, что касается оказания государственной поддержки к соглашению при повторном обращении в Ипотечное агентство, мы вынуждены будем Вам отказать, потому что в соответствии с постановлением Правительства, государственной поддержкой можно воспользоваться только один раз. Ведущий: Спасибо. Звоните – 93838 – телефон горячей линии «Частного вопроса». Озвучим контактные телефоны Ипотечного агентства «Югра»: 56-930, 56-931, а также есть Интернет страница Ипотечного агентства «Югра»: WWW. ipotekaugra.ru К тем вопросам, которые уже поступали в течение недели на телефон горячей линии «Частного вопроса», в частности Иван из Ханты-Мансийска спрашивает: «Насколько успешно действует Ипотечное агентство?» Евгений Чепель: Если совсем коротко, в сюжете уже практически все результаты были названы. Немного корректировались цифры. На сегодняшний день участниками подпрограмм люди, получившие ипотечный кредит с компенсацией процентной ставки э – это уже порядка 12 тыс. человек. С августа месяца Ипотечное агентство «Югра» организует вторую форму государственной поддержки – это льготно-жилищный займ. По условиям он ничем не отличается от кредита с компенсацией. Главное его отличие, это то, что агентство выдает займ, а не банк с компенсацией, и вы на весь срок получаете свою задолженность под 5 %. Если в компенсации речь идет о том, что в получаете практически коммерческий кредит и мы ежемесячно компенсируем процентную ставку до 5% , то в случае льготно-жилищного займа, вы сразу получаете кредит под 5 %. Ведущий: Может быть, тогда сумму этого займа оговорить? Есть какой-то потолок в этом займе? Евгений Чепель: Да, потолок есть, - это 2 млн. рублей. Срок кредитования 15 лет. И для молодых специалистов и молодых семей – 20 лет. Сейчас мы ведем переговоры с коммерческими банками о том, чтобы банки предоставляли новый кредитный продукт, скажем так, докредитовка льготного жилищного займа. Потому что мы прекрасно понимаем, что достаточно средств, чтобы вложить в 2 млн. рублей, даже имея какой-то первоначальный взнос в определенной сумме. Поэтому мы достаточно давно прорабатываем этот вопрос. Думаю, к концу следующего года такой продукт уже один из крупнейших банков выпустит на рынок. Ведущий: Хорошо. Копите деньги, дамы и господа! Это программа «Частный вопрос». Сегодня мы говорим о жилье, а в частности об Ипотечном агентстве «Югра». У нас в гостях исполнительны директор этого агентства Евгений Чепель. И, к вашим вопросам. Добрый вечер! Телефонный звонок: Такой вопрос: Почему-то об этом мало говориться, но когда идет разговор о том, чтобы приобрести квартиру в кредит через ипотечное агентство, говорят, что получают люди субсидии. Более года назад мы приобрели квартиру и до сих пор точно неизвестен срок, когда мы можем получить субсидию как бюджетники. О чем говорить, если планировать рождение ребенка, то тогда субсидию на ребенка мне года через три можно фактически получить. Евгений Чепель: Здесь я могу ответить только в общих чертах, потому что вопрос предоставления субсидий окружным бюджетникам – это вопрос не ипотечного агентства. За данную программу отвечает Департамент строительства автономного округа. Они смогут ответить на вопрос более подробно и конкретно. В общих чертах могу сказать, чтобы получить субсидию нужно пройти процедуру, а то, что касается получения субсидии на ребенка в рамках подпрограммы «Доступное жилье молодым», то в соответствии с постановлением Правительства, решение должно быть принято в течение 10 дней, правда при наличии денежных средств в бюджете. Ведущий: 93-838, подключайтесь к нашей беседе. Говорим сегодня о правилах выдачи кредита Ипотечным агентством «Югра». Добрый вечер! Телефонный звонок: Тимур из г.Когалыма. Выплачиваем ли мы с субсидии налог 13%? Евгений Чепель: В июне месяце были внесены поправки в Налоговый кодекс о том, что с 1 января 2008 года субсидии, выдаваемые из средств бюджетов разных уровней не облагаются НДФЛ по ставке 13 %. То, что касается компенсации части %-й ставки, то действия данного закона распространяются с 1 января 2006 года, т.е. все участники программы, которые получили кредит с компенсацией части процентной ставки, под данное налогообложение не попадают. Ведущий: Пока один вопрос из тех, что поступили в течение недели. Юрий из Ханты-Мансийска спрашивает, в какой срок рассматривается документ на предоставление ипотечного кредита? Евгений Чепель: Я бы хотел этот вопрос разбить на две части. 1-я – Постановка на учет в ипотечном агентстве. В соответствии с постановлением Правительства документы рассматриваются в течение 30- дней. В реальности это происходит от 2 до 3-х недель в зависимости от «высокого» или «низкого» сезона. Сейчас в преддверии окончания года это достаточно высокий сезон. Сроки удлинятся, но в определенные нормативными актами сроки мы укладываемся. И 2-й момент, относительно самого кредитования. В зависимости от банка эта процедура может длиться от 2 до 3-х недель. Все зависит от конкретной индивидуальной ситуации. По льготному жилищному займу, мы стараемся принять решение в рамках недели. Телефонный звонок: Лариса Геннадьевна из Пойковского. Мне 36 лет, работаю в бюджетной сфере в дошкольном образовательном учреждении. Могу ли я в своем возрасте взять кредит на покупку жилья? Евгений Чепель: Лариса Геннадьевна, чтобы стать участником подрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» нужно удовлетворять трем условиям: 1.Проживание на территории ХМАО; 2.Нуждаемость в улучшении жилищных условий. У вас либо отсутствует жилье, либо в собственности на одного члена семьи приходится менее 12 м2. 3.Отношение к льготной категории. Т.к. вы являетесь работником бюджетной сферы, то вы можете претендовать на компенсацию процентной ставки до 5 % годовых, либо на льготный жилищный займ под 5 %. Подробно об условиях программы можно узнать в филиале ипотечного агентства в г.Нефтеюганске. Телефонный звонок: Марина из Ханты-Мансийска. Мы обратились в ипотечное агентство. Хотели попасть по программу «Бюджетное жилье». Нам отказали, т.к. мой муж работает в ГРОВД и часть зарплаты получает из федерального бюджета. Насколько это правомерно? Евгений Чепель: К сожалению, это абсолютно правомерно, т.к. в соответствии с законом № 103-оз от 11 ноября 2005 года, перечислены все категории. Граждане, работающие в федеральных структурах, имеют право на государственную поддержку в том случае, если их должность полностью финансируется из окружного или муниципального бюджетов. Телефонный звонок: Марина из Пойково. Ипотеку для покупки жилья мы можем оформить только в Югре или в Уральском федеральном округе? Евгений Чепель: Ипотеку можно оформить в любом городе России, но под коммерческую ставку. То, что касается тех кредитов, с которыми работает ипотечное агентство, т.е. представление господдержки за счет средств бюджета ХМАО, то жилье должно приобретаться на территории ХМАО. Ведущий: Один из вопросов, которые поступили в течение недели. Алена из Нижневартовска спрашивает. Купили квартиру как молодая семья, у нас 2 детей. Прошел ровно год, решили развестись. Значит ли это, что мы потеряем все льготы. Евгений Чепель: В этом случае рассматриваем вопросы индивидуально. Но это совершенно не значит, что вы потеряете все льготы. Все будет зависеть от того, согласится ли банк на переоформление квартиры, будете ли вы переоформлять квартиру на одного из супругов или на ребенка. Вопрос индивидуальный и сказать что вы лишаетесь права на господдержку я не могу. Ведущий: Из Сургута Дарья Васильевна спрашивает. Решили сменить место жительства, переехать в другой город. Смущает то, что выплаты за квартиру по кредиту, купленную полтора года назад еще не окончены. Скажите, можем ли мы продать эту квартиру? Евгений Чепель: Да, вы можете продать эту квартиру. Для этого нужно обратиться в банк, который выдал ипотечный кредит и договориться о продаже из-под залога данной квартиры. Ведущий: У меня, Евгений, есть от себя вопрос. Вот те 2 миллиона, как принималось это решение, что именно столько денег может дать ипотечное агентство «Югра», а не так как заявляло ипотечное агентство с самого начала, что никаких лимитов нет, можно было взять и 4 и 5 миллионов. Если исходить из рынка, то это как раз та цена, по которой можно приобрести жилье в Югре. Почему вдруг 2 миллиона? Евгений Чепель: То что касается рынка нельзя говорить, что в Ханты-Мансийске рынок один, в Сургуте другой, в Березово, Междуреченском… Достаточно сильно различается цена. Решение принималось Думой и Правительством автономного округа. Лейб-мотив принятия такого решения был тот, что по анализу людей, получивших поддержку, порядка 80% кредитов было стоимостью менее 2 миллионов. Как показывает 2007 год, количество людей обращающихся и получающих господдержку не изменилось. Ведущий: А знаете, какие слухи в Ханты-Мансийске ходили. Что просто денег не хватает, насколько много обращений, что в бюджете нехватка денег на компенсацию до 5 %. Евгений Чепель: В любом случае может быть этот слух имеет право на существование, но только частично. Депутаты, Правительство, когда принимали решение, исходили из того момента, что нужно мобилизовать как можно большее количество денежных средств, собственных накоплений граждан. В 2006 году для принятия решения о получении кредита под 5 %, человек мог принять решение, что собственные накопления можно оставить на депозите под 9% и при этом получить 5%-й льготный кредит. Ресурсы бюджета не безграничны. Основная цель - вовлечь в программу максимальное количество людей при минимальном количестве средств. Телефонный звонок: Сургутский район, Рита. Я работаю в «Сургутнефтегазе», живу в Сургутском районе с ребенком. Временно, у меня нет прописки, своего жилья не имею. Мне 34 года. На какие проценты я могу рассчитывать при покупке жилья? Почему не даются кредиты под деревянное жилье? Евгений Чепель: Если вы работаете в «Сургутнефтегазе» и не попадаете под категорию «молодая семья», правом на господдержку вы, к сожалению, не можете воспользоваться. По жилью в деревянном исполнении у банков индивидуальный подход. Сейчас, в соответствии с законом, есть ограничения по износу. Деревянное жилье не более 50%, капитальное, не более 60%. Износ написан в справке БТИ. Ведущий: А вообще деревянный дом изнашивается до 50% за какое время? Евгений Чепель: Порядка 15-20 лет. Если сделан капитальный ремонт, износ уменьшается. Телефонный звонок: Урай, Сергей. Мы брали летом этого года кредит на покупку квартиры, в это время, когда с ипотечным агентством Сбербанк не работал. Взяли кредит, купили квартиру. У нас есть уведомление, что мы как молодая семья имеем право на 5% кредит, но нам отказывают в Сбербанке в пересмотре заключения трехстороннего договора. Еще вопрос, возможна ли смена поручителя? Евгений Чепель: Вам необходимо собрать пакет документов в частности, кредитный договор и обратиться в представительство ипотечного агентства в г.Урае. Эта проблема достаточно актуальна для определенной части людей и связана с процентной ставкой более 10,75. Второй момент, связанный с поручительством. Вам, скорее всего, отказали из-за того, что доходов не хватает, в случае если ваше кредитное обязательство не может быть исполнено. Если вы становитесь чьим-то поручителем, то надо иметь в виду, что в дальнейшем могут возникнуть определенные проблемы с получением кредита. Ведущий: Я же с удовольствием констатирую, что сегодня на ваши вопросы отвечал в эфирной студии «Радио Югра» программы «Частный вопрос» исполнительный директор ипотечного агентства «Югра» Евгений Чепель, а помогали ему Дмитрий Фадеев и Юрий Соловьев. До встречи в следующий понедельник, как всегда в 19.30.



Оставить комментарий
Ваше имя
Ваш E-Mail
Текст сообщения
Символы на картинке
Защита от автоматических сообщений