ЮграТВ online
08 Декабря 2016
23:19
вт
/
ср
чт
23:00
23:30
23:45
пт
/
сб
/
вс
/
пн

Про что рассказал "Эпицентр"

06 Февраля 2006 05:16 Версия для печати
5 февраля в эфир телеканала «Югра» вышла программа «Эпицентр». Гостем еженедельной итоговой программы был заместитель Председателя Правительства ХМАО-Югры по вопросам инвестиций и инноваций Кирилл Морозов. Ведущая: На прошлой неделе Вы посетили Белоярский, Нижневартовск, Мегион. Что дало знакомство с ситуацией на местах? Кирилл Морозов: Эти поездки для нас были чрезвычайно важными, полезными, потому, что мы впервые из первоисточников узнали, о том с какими потенциальными проблемами могли столкнуться в рамках реализации нашей комплексной программы «Улучшения жилищных условий». Стоит отметить несколько основных моментов: 1. На сегодняшний день мы понимаем, что есть серьезные проблемы, связанные с организацией строительства, в связи с вновь принятыми законами на федеральном уровне: земельный кодекс, градостроительный кодекс. Здесь мы работаем над позицией, которая наверно была бы позицией окружной, и мы смогли бы доводя эту позицию до муниципальных образований упорядочить решение данного вопроса. У нас есть свои соображения по этому поводу. 2. Очень многое будет зависеть от муниципалитетов. От того, насколько муниципалитет будет взаимодействовать со своими гражданами, как быстро будут решаться вопросы о предоставлении субсидий, присвоение статуса им участников подпрограммы, который позволит участвовать в льготной ипотеке, будет зависеть быстрота реализации и национального проекта и нашей программы. На сегодняшний день мы понимаем, что от того, как наши граждане будут активно включаться в эту работу, будет зависеть и их собственный результат, то есть они быстро смогут решить свои жилищные проблемы. Очень важно, чтобы наши граждане понимали, что им важно приходить в муниципалитет, в ипотечное агентство, с четким пониманием того, что они хотят, пониманием своих возможностей. Это позволит нам в максимально быстрые сроки помочь им с оказанием государственной поддержки и решить их проблему. Ведущий: А какие конкретные формы поддержки граждан, подразумеваются в работе ипотечного агентства, которое создано в ХМАО? Кирилл Морозов: Существует две формы государственной поддержки. Это форма компенсации процентной ставки по банковским кредитам, 13 февраля заканчивается конкурс среди уполномоченных Банков, и во второй декаде мы уже фактически подведем итоги, и станут известны те Банки, которые будут участвовать в этой программе. Банки будут кредитовать, в рамках ипотеки, граждан, а ипотечное агентство будет направлять часть денежных средств на компенсацию процентной ставки, так чтобы гражданин платил не более 5% годовых. Эти условия в два с лишним раза лучше, чем ставка рефинансирования, которая на сегодняшний день существует. Это касается граждан, которые являются участниками восьми подпрограмм, которые написаны в Законе, это наиболее нуждающиеся такие как, коренные малочисленные народы Севера, люди проживающие в ветхом и фенольном жилье и т.д. Ведущий: 1 млрд. 800 млн. рублей, которые заложены в рамках программы реализации национального проекта на подпрограмму «Ипотечное кредитование» по всей видимости будут вот именно на эти цели и тратиться? Кирилл Морозов: Совершено верно. Эти 1 млрд. 800 млн. рублей – это сумма компенсации процентных ставок, которые мы заплатим за граждан, которые возьмут в этом году кредиты в Банках, и будут выплачивать проценты в течение 15-20 лет. Эта сумма предусматривает компенсацию процентных ставок по этим кредитам. На следующий год мы предполагаем дополнительное финансирование. Всего по программе на эти цели предполагается выделить 40 млрд. рублей в течение 10 лет. Эти расчеты базируются на рыночных исследованиях. И вторая форма государственной поддержки – это льготное ипотечное кредитование. Здесь само ипотечное агентство, через уполномоченный Банк, по агентскому договору будет своими ресурсами финансировать граждан, и тем самым мы повышаем бюджетную эффективность использования денежных средств, то есть один рубль сразу будет работать в двух программах, а это повысит количество внебюджетных денежных средств, поступающих на рынок. Это одна из наших основных задач и целей. Ведущая: Как вам мегионская инициатива по реализации национальных проектов? Кирилл Морозов: Если все муниципальные образования с такой же заинтересованностью и неформальным подходом, будут подходить к решению нашей общей задачи, результат будет превосходным. На мой взгляд, они молодцы. Ведущая: На какой круг граждан рассчитана программа ипотечного кредитования? Какие необходимые гарантии со стороны граждан? Кирилл Морозов: Мы делаем анализ и сопоставляем сумму платежа по ипотеки ежемесячно и среднюю стоимость арендной платы, которую платят граждане. И исходя из процентной нагрузки в 5% годовых получается, что этот платеж будет меньше, чем люди платят за квартиру. Есть два пути решения жилищной проблемы: это копить деньги, которые сегодня обесцениваются или брать кредит в Банке и выплачивать 5% годовых – и это гораздо выгоднее. Потому что если сегодня у гражданина в структуре доходов ипотечный платеж составляет 40%, то через 5 лет это будет 20%, я через 10 лет – 5-7% потому что инфляция делает свое. То жилье, которое они обретают будет дорожать гораздо быстрее, чем стоит 5% годовых. Вот именно этому и призвано наше ипотечное агентство, которое будет работать в каждом муниципальном образовании. На сегодняшний день уже функционируют филиалы в Белоярском, Мегионе. В феврале ожидается открытие филиалов в Нижневартовске, Нефтеюганске, Сургуте. И плавно в течении 4-5 месяцев мы накроем филиальной сетью всю территорию ХМАО. Именно там граждане будут получать консультации, финансовые расчеты, и для себя делать выводы могут они или не могут. Наша внутренняя уверенность, которая основывается на расчетах, опросах, исследованиях, говорит о том, что платежеспособное население с такими условиями, которые мы предложили, в большом количестве сможет решить эту проблему. Ведущая: Ипотека будет распространяться только на готовое жилье или на то, которое еще на нулевой стадии? Кирилл Морозов: Ипотечное агентство пока предполагает только на завершенное жилье. В Банковском кредитовании есть программа долевого финансирования, то есть выдача кредитов на строительство жилья. Ведущий: Будет ли поддержка со стороны федерального центра по реализации программы на территории округа? Кирилл Морозов: Со стороны федерального центра пока единственное на что мы рассчитываем, мы 10 февраля выходим на Думу с инициативой добавления к программе, введение еще одной формы поддержки для работников бюджетной сферы, когда семья молодая (до 30 лет одному из членов семьи), молодым специалистам. В этой части мы готовы часть денежных средств, которая была под эту семью зафондирована перенаправить на цели первоначального взноса, то есть мы готовы в целях ротации кадров в бюджетной сфере притока молодых специалистов, делать им особые предложения, которые бы сделали их работу в бюджетной сфере привлекательной. Это компенсация первоначального взноса в размере 30%, в рамках национального проекта предполагается что еще 10% будет добавлять федеральный центр. Вот в этой части пока мы видим федеральное участие. Ведущий: Можно ли рассчитывать на то, что эта программа будет работать стабильно, не зависимо от инфляции или других экономических факторов? Кирилл Морозов: Пока мы будем отвечать за нее, я думаю, что никаких проблем не должно происходить. Программа комплексная, долгосрочная на 10 лет, и мы не видим пока никаких опасений по поводу того, что что-то у нас не будет работать. Все будет нормально.



Оставить комментарий
Ваше имя
Ваш E-Mail
Текст сообщения
Символы на картинке
Защита от автоматических сообщений