ЮграТВ online
04 Декабря 2016
17:18
пт
/
сб
вс
17:15
18:10
пн
/
вт
/
ср
/
чт

Текстовая версия программы «Частный вопрос»

12 Апреля 2010 20:56 Версия для печати

Гостем студии был Генеральный директор Ипотечного агентства Югры Евгений Чепель. Помещаем текст телепередачи.

 

Ведущий: Добрый вечер. В эфире программа “Частный вопрос”. В гостях у нас сегодня  Генеральльный директор Ипотечного агентства Югры Евгений Чепель. Евгений Станиславович, добрый вечер. Тема нашей сегодняшней программы Ипотека: новое. Все ли было верно в нашем сюжете?

 

Евгений Чепель: Совершенно верно все было сказано. Еще я хотел бы добавить, что в рамках программы на 2010 г. “Ипотечное кредитование” существует новая категория граждан – иные. Те, кто не относился к льготным категориям, все, кто нуждается в улучшении жилищных условий, могут взять кредит и по нему будет компенсироваться процентная ставка также в размере 7,5% процентов годовых до 20 лет, а категория “иные” до 5 лет. Данная программа действует только в 2010 году.

 

Телефонный звонок: Вы только что сказали о том, что можно использовать ипотечный займ в качестве первого взноса. По приезду в Сургуте в ипотечное агентство, нам сказали, что только для работников бюджетной сферы. Это действительно так? На руках у нас есть уведомление о компенсации и субсидии на двух детей.

 

Евгений Чепель: Нет, это не так. Если вы являетесь участником подпрограммы “Доступное жилье молодым”, либо вы гражданин из числа малочисленных народов Севера, либо бюджетник и претендуете на субсидию из окружного бюджета, то возможно предоставление займа без первоначального взноса, то есть 0%.

 

Ведущий: Вопросы, которые пришли в течение недели. Дмитрий из Ханты-Мансийска спрашивает: В конце прошлого года мы взяли кредит по старым процентным ставкам по 7,5 процентов. Скажите, можно ли как-то переоформить ипотеку по новым условиям?

 

Евгений Чепель: Если речь идет об ипотечном займе Ипотечного агентства, то возможно написать заявление, мы рассмотрим этот вопрос. Если речь идет о кредите банка, то нужно обращаться в этот банк.

 

Ведущий: Наталья из Нумто спрашивает, может ли она купить квартиру в другом районе Округа, не меняя документов по прописке, и куда она может обратиться с этим вопросом.

 

Евгений Чепель: Согласно данной подпрограмме невозможно приобретение жилья в другом населенном пункте.

 

Ведущий: Наталья Викторовна из Кышика спрашивает, почему так медленно двигается очередь на получение жилья для коренных малочисленных народов Севера? В 2008 году, когда мой сын вставал в очередь, он был 142, а сейчас он 116. Какие суммы выделяются на это и куда они уходят. Незря в народе говорят, что программа эта мертвая.

 

Евгений Чепель: Для того, чтобы было видно, как двигается очередь, у нас на сайте размещены списки участников подпрограмм 2 и 3. Они были размещены как раз для того, чтобы было видно. Что касается финансирования подпрограммы, то в прошлом году на эту программу было выделено порядка 230 млн. Рублей, что позволило обеспечить субсидиями более 70 семей. На данный момент состоит на учете около 1600 семей. Здесь мы выступаем в качестве распределителя бюджетных средств.

 

Ведйщий: Александр из Ханты-Мансийска спрашивает: Я получил уведомление из Ипотечного агентства как молодой специалист. Может ли мой отчим был созаемщиком?

 

Евгений Чепель: Если отчим является членом семьи, то он может выступить созаемщиком. Тогда будет происходить компенсация процентной ставки.

 

Телефонный звонок: Здравствуйте, Вас беспокоит Регина из пос. Приобье. Мы относимся к коренным малочисленным народам Севера e являемся многодетной семьей. В наличии у нас есть приватизированная квартира площадью 55 кв.м. Можем ли мы приобрести дом?

 

Евгений Чепель: Если в собственности квартира 55 кв.м., участник - многодетная семья. Естественно налицо нуждаются в улучшении жилищных условий. Они могут встать на учет на улучшение жилищных условий как КМНС и на ипотечное жилищное кредитование. Именно по этой программе люди встают на учет, получают субсидии, этой субсидии зачастую хватает.

 

Телефонный звонок: Меня зовут Елена, я из г. Советский. Если мы попадаем под категорию иных граждан, можем ли мы взять ипотечный займ под 5%?

 

Евгений Чепель: Это реально для иных граждан, но хочу дополнить, что нужно понимать, что займ выдается только на первичное жилье и процентная ставка все-таки дифференцируется в зависимости от первоначального взноса, находится ли дом на этапе строительства, либо возможно уже по нему оформление займа. То есть ставки выше на 0,75%  по объектам, которые не находятся в залоге. Соответственно, оформляется залог в пользу агентства и процентная ставка снижается.

 

Ведущий: В сельской местности, наверно, спрос выше на строительство, чем на первичные или вторичные квартиры?

 

Евгений Чепель: Да, мы это отслеживаем. Порядка 80% сделок, заключенных в Кондинском районе, это сделки на строительство индивидуального жилья.

 

Телефонный звонок: Здравствуйте, г. Урай. Скажите, при покупке вторичного жилья, предусмотрены ли субсидии на малолетних детей?

 

Евгений Чепель: В соответствии с законом, с подпрограммой “Доступное жилье молодым”, для тех граждан, которые встали на учет до 1 января 2010 года, предусмотрены выплаты субсидии как по первичному, так и вторичному жилью. Для тех граждан, которые встали на учет позднее, возможно в настоящий момент направление субсидий только на первичное жилье.

 

Ведущий: Анастасия из Пыть-Яха спрашивает: Я сотрудник автономного учреждения. Хотела бы приобрести квартиру в ипотеку. Моя зарплата составляет 35 тысяч, мужа и детей нет. Подойдет?

 

Евгений Чепель: Лучше в таких случаях обращаться в наше представительство в Пыть-Яхе, чтобы точно рассчитали.

 

Телефонный звонок: Здравствуйте, я звоню из Нижневартовска. Мы подавали заявление на ипотеку 24 марта этого года. Вы сказали, что с 29 марта процентная ставка снизилась с 7,5 до 5%. Мы опоздали?

 

Евгений Чепель: Если Вы еще не заключили договор с Ипотечным агентством, то возможен пересмотр условий под новые условия. Но я хочу сказать, что ипотека не под 5%. Это минимальная ставка . 12% годовых, если жилье находится в залоге у агентства. Первоначальный взнос должен составлять 30% минимально. По данному конкретному случаю я думаю, что возможна выдача по новым условиям.

 

SMS-сообщение: Почему так долго двигается очередь на выплату субсидий по Сургутскому району? Сейчас производятся выплаты только за сентябрь 2008 года. Как долго еще ждать?

 

Евгений Чепель: В настоящий момент действительно такая ситуация, но она разная по разным муниципальным образованиям. На сегодняшний день на 2010 год запланировано 456 млн. Рублей по подпрограмме “Доступное жилье молодым”, что позволит обеспечить порядка 800 семей субсидиями. Очередь в настоящий момент составляет порядка 4,5 тысяч.

 

Ведущий: Еще вопрос: Я работаю в Мегионе, собственного жилья нет. Снимаю жилье за 10 тысяч. Хочу в ипотеку квартиру купить, но в агентстве отказывают – маленькая зарплата. У меня есть материнский капитал. Что делать?

 

Евгений Чепель: Я бы посоветовал обратиться в представительство Ипотечного агентства в Мегионе и мы предметно посмотрели бы этот вопрос.

 

Телефонный звонок: Здравствуйте. Меня зовут Наталья из Нижневартовска. Мне 34 года, мужу 38. У нас двое детей, на последнего ребенка есть материнский капитал. В собственности у нас есть приватизированная квартира 26 кв.м. Имеем ли мы право на какую-нибудь программу?

 

Евгений Чепель: Если Вы не работаете в бюджете, то как раз в 2010 году действует льготная программа по категории “иные”, то есть компенсация процентной ставки в размере 7,5 процентов годовых сроком на 5 лет. Вы можете воспользоваться здесь как раз материнским капиталом для уменьшения первоначального взноса.

 

Телефонный звонок: У нас с сыном в долевой собственности однокомнатная квартира деревянная. Я хотела бы приобрести капитальное жилье. Зарплата 24 тысячи, работаю в бюджете. Возможно ли это?

 

Евгений Чепель: Нужно соблюдать несколько условий: проживать на территории автономного округа, нуждаемость в улучшении жилищных условий (когда нет жилья в собственности либо обеспеченность менее 12 кв.м.) и отнесение к льготной категории граждан. На этот год соответственно есть категория “иные”.

 

Ведущий: Еще вопрос: Я проработал в Округе 7 лет. У меня нет прописки, только временная регистрация. Могу ли я воспользоваться ипотекой?

 

Евгений Чепель: Да, совершенно верно. Регистрация не является причиной для отказа.

 

Телефонный звонок: Здравствуйте, у меня вопрос по поводу субсидий для молодых семей на вторичное жилье. У меня ипотека 2006 года. При рождении ребенка сейчас мне отказывают в субсидий по причине того, что у меня вторичное жилье. Слышал, что тем, кто успел оформить ипотеку до 2010 года, компенсируют. Я стоял на учете, сейчас у меня ипотека 5%. Плачу я вовремя. Спасибо.

 

Евгений Чепель: Чтобы конкретно посмотреть вашу ситуацию, письменно описать всю ситуацию. Мне нужно детально знать, чтобы разобраться, фамилию и так далее. Учет по подпрограмме “Доступное жилье молодым” до 1 июля 2009 года считали органы местного самоуправления. Соответственно, в списках, которые нам передали, люди, стоящие в очереди по подпрограмме “Доступное жилье молодым”. То есть по разным подпрограммам свой учет.

 

SMS-сообщение: Дают ли под вторичку и проценты?   Андрей из Ханты-Мансийска.

 

Евгений Чепель: Да, существуют аналогичные продукты в различных банках. В Ханты-Мансийске это Сберегательный банк, Ханты-Мансийский, Запсибкомбанк, где разницы между вторичным e первичным жильем практически нет. Даже некоторые банки может и предпочитают вторичный рынок, потому что это сразу под залог.

 

Ведущий: Сообщение: Мы построили дом самостоятельно. Можем ли мы получить субсидию на детей, если стоим в очереди с 2006 года?

 

Евгений Чепель: Выплаты субсидий предполагают по нескольким случаям: если есть задолженность по ипотечному кредиту или займу, если есть задолженность перед продавцом жилого помещения.

 

Телефонный звонок: Добрый вечер. Меня зовут Эльмира, мне 35 лет. Живу в пос. Каменка Октябрьского района. Я работник бюджетной сферы. Я перещла из одной организации в другую, но также в бюджетной сфере. Не будет ли это причиной отказа в ипотеке?

 

Евгений Чепель: Для нас не имеет значения, был перевод или нет. Это единая бюджетная сфера. Что касается возраста, то хоть в 45 Вы будете иметь право на участие в программе как бюджетник. Формально ипотека возможна для граждан так, чтобы в течение 65 лет кредит был закрыт.

 

Ведущий: Из сообщения: Мы живем в поселке, я бюджетник. Хотим переехать в Сургут. Можем ли мы получить ипотечный займ?

 

Евгений Чепель: Да.

 

Ведущий: Как считается субсидия на ребенка? От чего зависит сумма?

 

Евгений Чепель: стоимость 12 кв.м. по тарифам, установленным региональной службой автономного округа. Они устанавливаются каждый квартал.

 

Ведущий: Сообщение: Я работник ООО, а супруг – бюджетник. Положена ли нам субсидия?

 

Евгений Чепель: Да, положена, но за подробной консультацией предлагаю Вам обратиться в Департамент строительства.

 

Ведущий: Материнский капитал пойдет на погашение, если жена – созаемщик?

 

Евгений Чепель: Я думаю, что возможно, потому что материнский капитал направляется по заявлению гражданина.

 

Ведущий: Можно ли воспользоваться субсидией без кредита в банке. В программу вошли в январе. Бюджетники.

 

Евгений Чепель: Да, можно.

 

Ведущий: Выплата субсидий из федерального бюджета – производится или нет. Нижневартовск.

 

Евгений Чепель: Мне сложно на этот вопрос ответить. Насколько я знаю, да.

 

Ведущий: Нам по 22, у нас ребенок 2 года. Как нам получить жилье?

 

Евгений Чепель: Воспользоваться программами по улучшению жилищных условий автономного округа.

 

Ведущий: Спасибо, Евгений Станиславович, за то, что были вместе с нами. За то, что отвечали на все наши вопросы.

 

Евгений Чепель: Вам спасибо.

 

Ведущий: В эфире была программа “Частный вопрос”. До понедельника.




Оставить комментарий
Ваше имя
Ваш E-Mail
Текст сообщения
Символы на картинке
Защита от автоматических сообщений