ЮграТВ online
10 Декабря 2016
21:54
чт
/
пт
сб
21:45
22:35
23:25
вс
/
пн
/
вт
/
ср

Главная / Наши программы / Архивные / Без посредников / Выпуски программ

06.10.2011

Время выхода: 06.10.2011
06.10.2011

Правительство Югры намерено сделать программы ипотечного кредитования максимально доступными и удобными для населения. Об этом Губернатор Наталья Комарова заявила накануне в Пыть-Яхе, где вместе с уральским полпредом обсудила проблемы переселения из ветхого жилья.

Насколько эффективно в округе сейчас работают ипотечные программы? Кто на сегодняшний день ими может воспользоваться? Всем ли они по карману, и возможно ли в ближайшие годы переселить югорчан, живущих в балках и фенольных домах, в новые квартиры? На эти и другие вопросы ответит генеральный директор окружного ипотечного агентства Евгений Чепель.

Вы тоже были на совещании в Пыть-Яхе, и когда Губернатор говорила сделать программы ипотечного кредитования максимально доступными и удобными, что она имела в виду? На сегодняшний день они не достаточно доступны и удобны?

Вы знаете, что новая программа по улучшению жилищных условий была принята и начала действовать с 1 января 2012 года и к программе добавлены новые категории, которые ранее не могли участвовать в ипотечной программе. К ним относятся граждане, которые состоят на учете по договорам социального найма в органах местного самоуправления. Сейчас эти граждане могут получить субсидию в размере 30% от стоимости жилья. Вторая категория – это граждане, которые проживают в жилых помещениях, не приспособленных для проживания, и вселившиеся туда до 1995 года – так называемые, балочники, которые тоже имеют право на 30% субсидию. Еще эти категориям граждан предусмотрена компенсация процентной ставки.

На сегодняшний момент порядка 1 тысячи семей прошли консультацию, и только 48 семей встали на учет, из которых 43 семьи по программе ипотечного жилищного кредитования.

Почему такие цифры небольшие?

Есть вопросы, связанные с процедурой взаимодействия, потому что данная программа предусматривает широкий спектр вопросов по межведомственным взаимодействиям с органами местного самоуправления. Для того, чтобы стать участником программы, гражданин должен заявиться в органы местного самоуправления, где должна быть создана межведомственная комиссия, которая своим актом и определит возможность участия данного гражданина в такой программе. Общие выводы о том, что программа работает или не работает делать рано, потому что только на сегодняшний момент ставится акцент на этом вопросе, введены новые категории. Пока можно делать разные предположения, но как показывает практика, сначала все идет туго, и все судят о программах от своих знакомых. Первых результатов пока не было, поэтому и судить о чем-то еще рано. Думаю, что постепенно мы сможем проанализировать где и какие вопросы возникают. Данные программы предусматривают финансирование. Все таки человек сам вносит деньги в покупку этого жилья.

В Пыть-Яхе были озвучены некоторые цифры. Говорилось, что в ближайшие 2 года более 2 тысяч жителей Югры будут включены в ипотечные программы. Имелись в виду балочники?

Да. Речь шла о гражданах, которые проживают в непригодном жилье и о балочниках.

На сколько это реально? Ведь живут в балках и непригодном жилье более 30 тысяч человек. С остальными что делать?

Нужно понимать, что возрастной состав людей, которые проживают в данных помещениях, не указан. В таких помещениях, в том числе живут и молодые семьи, бюджетники, которые могут воспользоваться другой программой, улучшив свои жилищные условия.

На сегодняшний день могут ли жители Югры позволить себе ипотеку, много ли желающих?

На сегодняшний момент на индивидуальные консультации в ипотечном агентстве по автономному округу обратилось около 30 тысяч семей. Если сравнивать с предыдущими периодами деятельности, то за прошлый год это увеличение в 2 раза.

Чем вы объясняете рекордные цифры, ведь по статистике Минрегионразвития, реальные доходы жителей Югры снизились в первом полугодии. Цены на жилье достаточно высокие по Югре, и, тем не менее, такое высокое желание купить жилплощадь?

В ипотечные агентства обращаются люди, которые понимают, что улучшение жилищных условий с помощью ипотечного кредита предполагает наличие определенных доходов, поэтому если сравнивать среднюю статистику по доходам людей обращающихся в агентство в среднем по ХМАО, то они у нас выше.

Еще одна статистика: 35 тысяч семей обратились на индивидуальные консультации, 11 тысяч семей поставлены на учет и около 6 тысяч заключили трехстороннее соглашение на компенсацию процентной ставки. Данная пропорция прослеживается с 2008 года и практически не меняется.

Сколько времени проходит с того момента, как встал на учет и до того как получил субсидию?

Если речь идет о заключении кредитного договора и предоставлении компенсации процентной ставки, то здесь сроков ожидания нет. Если человек берет кредит в банке, то мы заключаем трехстороннее соглашение.

По какому принципу субсидии от ипотечного агентства распространяются по городам и районам округа?

На сегодняшний день нормативными актами предусмотрено следующее. С 1 января в силу вступила новая программа, поэтому граждане, которые встали на учет до 1 января 2011 года, при рассмотрении их документов мы руководствуемся теми нормативными актами, которые действовали ранее.

Новая программа до 2015 года предполагает формирование единой очереди по автономному округу, поэтому в зависимости от того, кто первый встал на учет, и будут распределяться субсидии.

На сегодня самое большее количество средств по программе идет в город Сургут.

Какова сейчас компенсация процентной ставки у ипотечного агентства?

Компенсация процентной ставки в размере 7,5% годовых, если приобретается жилье на первичном рынке, и 4% годовых, если приобретается на вторичном рынке.

Где квартир берут больше: на первичном, или на вторичном?

70 % жилья приобретается на вторичном рынке и 30 % на первичном рынке. Но данную статистику нельзя принимать в окончательный расчет, потому что значительная часть людей, которые приобретают жилье в этом году, не вставали на учет в прошлом году, такой дифференциации не было. Потихоньку увеличивается доля первичного жилья в структуре сделок, которые заключаются в программе ипотечного жилищного кредитования.

Нынешняя ситуация в мировой экономике как-то отразится на программе ипотечного жилищного кредитования в Югре?

Обязательства автономного округа, по которым финансируется эта программа, в настоящий момент корректировке не подвергается.

То есть на следующий год на программу уже запланированы деньги, и они будут выделяться?

В ближайшее время Дума автономного округа будет рассматривать бюджет на следующий год.


Видео

872

Действующие лица
Архив выпусков
29.12.2015

29.12.2015

В студии - митрополит Ханты-Мансийский и Сургутский Павел.
291
17.12.2015

17.12.2015

В студии – двукратный чемпион мира по биатлону Дмитрий Ярошенко.

254
15.12.2015

15.12.2015

В студии – боец смешанных единоборств Джефф Монсон.

309
08.12.2015

08.12.2015

В студии - руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы по Югре Артур Дёмкин.

322
03.12.2015

03.12.2015

В студии - военный комиссар Югры Юрий Буров.

283

Оставить комментарий
Ваше имя
Ваш E-Mail
Текст сообщения
Символы на картинке
Защита от автоматических сообщений