ЮграТВ online
02 Декабря 2016
23:17
ср
/
чт
пт
23:10
23:50
сб
/
вс
/
пн
/
вт

Главная / Наши программы / Информационно-аналитические программы / Частный вопрос / Выпуски программ

11.04.2010

Время выхода: 11.04.2010
11.04.2010

Тема программы: «Ипотека: новое».

Все ли было верно в нашем сюжете?

Совершенно верно все было сказано. Еще я хотел бы добавить, что в рамках программы на 2010 г. «Ипотечное кредитование» существует новая категория граждан – иные. Те, кто не относился к льготным категориям, все, кто нуждается в улучшении жилищных условий, могут взять кредит и по нему будет компенсироваться процентная ставка также в размере 7,5% процентов годовых до 20 лет, а категория «иные» до 5 лет. Данная программа действует только в 2010 году.

Телефонный звонок: Вы только что сказали о том, что можно использовать ипотечный займ в качестве первого взноса. По приезду в Сургуте в ипотечное агентство, нам сказали, что только для работников бюджетной сферы. Это действительно так? На руках у нас есть уведомление о компенсации и субсидии на двух детей.

Нет, это не так. Если вы являетесь участником подпрограммы «Доступное жилье молодым», либо вы гражданин из числа малочисленных народов Севера, либо бюджетник и претендуете на субсидию из окружного бюджета, то возможно предоставление займа без первоначального взноса, то есть 0%.

Смс-сообщение: Дмитрий, г. Ханты-Мансийск: В конце прошлого года мы взяли кредит по старым процентным ставкам по 7,5 процентов. Скажите, можно ли как-то переоформить ипотеку по новым условиям?

Если речь идет об ипотечном займе Ипотечного агентства, то возможно написать заявление, мы рассмотрим этот вопрос. Если речь идет о кредите банка, то нужно обращаться в этот банк.

Смс-сообщение: Наталья, п. Нумто: Можно ли купить квартиру в другом районе округа, не меняя документов по прописке, и куда можно обратиться с этим вопросом?

Согласно данной подпрограмме невозможно приобретение жилья в другом населенном пункте.

Смс-сообщение: Наталья, п. Кышик: Почему так медленно двигается очередь на получение жилья для коренных малочисленных народов Севера? В 2008 году, когда мой сын вставал в очередь, он был 142, а сейчас он 116. Какие суммы выделяются на это и куда они уходят. Не зря в народе говорят, что программа эта мертвая.

Для того, чтобы было видно, как двигается очередь, у нас на сайте размещены списки участников подпрограмм 2 и 3. Они были размещены как раз для того, чтобы было видно. Что касается финансирования подпрограммы, то в прошлом году на эту программу было выделено порядка 230 млн. рублей, что позволило обеспечить субсидиями более 70 семей. На данный момент состоит на учете около 1600 семей. Здесь мы выступаем в качестве распределителя бюджетных средств.

Смс-сообщение: Александр, г. Ханты-Мансийск: Я получил уведомление из Ипотечного агентства как молодой специалист. Может ли мой отчим был созаемщиком?

Если отчим является членом семьи, то он может выступить созаемщиком. Тогда будет происходить компенсация процентной ставки.

Телефонный звонок, Регина, пос. Приобье: Мы относимся к коренным малочисленным народам Севера и являемся многодетной семьей. В наличии у нас есть приватизированная квартира площадью 55 кв.м. Можем ли мы приобрести дом?

Если в собственности квартира 55 кв.м., участник - многодетная семья. Естественно налицо нуждаются в улучшении жилищных условий. Они могут встать на учет на улучшение жилищных условий как КМНС и на ипотечное жилищное кредитование. Именно по этой программе люди встают на учет, получают субсидии, этой субсидии зачастую хватает.

Телефонный звонок, Елена, г. Советский: Если мы попадаем под категорию иных граждан, можем ли мы взять ипотечный займ под 5%?

Это реально для иных граждан, но хочу дополнить, что нужно понимать, что займ выдается только на первичное жилье и процентная ставка все-таки дифференцируется в зависимости от первоначального взноса, находится ли дом на этапе строительства, либо возможно уже по нему оформление займа. То есть ставки выше на 0,75% по объектам, которые не находятся в залоге. Соответственно, оформляется залог в пользу агентства и процентная ставка снижается.

В сельской местности, наверно, спрос выше на строительство, чем на первичные или вторичные квартиры?

Да, мы это отслеживаем. Порядка 80% сделок, заключенных в Кондинском районе, это сделки на строительство индивидуального жилья.

Телефонный звонок: Скажите, при покупке вторичного жилья, предусмотрены ли субсидии на малолетних детей?

В соответствии с законом, с подпрограммой «Доступное жилье молодым», для тех граждан, которые встали на учет до 1 января 2010 года, предусмотрены выплаты субсидии как по первичному, так и вторичному жилью. Для тех граждан, которые встали на учет позднее, возможно в настоящий момент направление субсидий только на первичное жилье.

Смс-сообщение: Анастасия, г. Пыть-Ях: Я сотрудник автономного учреждения. Хотела бы приобрести квартиру в ипотеку. Моя зарплата составляет 35 тысяч, мужа и детей нет. Подойдет?

Лучше в таких случаях обращаться в наше представительство в Пыть-Яхе, чтобы точно рассчитали.

Телефонный звонок: Я из Нижневартовска. Мы подавали заявление на ипотеку 24 марта этого года. Вы сказали, что с 29 марта процентная ставка снизилась с 7,5 до 5%. Мы опоздали?

Если Вы еще не заключили договор с Ипотечным агентством, то возможен пересмотр условий под новые условия. Но я хочу сказать, что ипотека не под 5%. Это минимальная ставка . 12% годовых, если жилье находится в залоге у агентства. Первоначальный взнос должен составлять 30% минимально. По данному конкретному случаю я думаю, что возможна выдача по новым условиям.

Смс-сообщение: Почему так долго двигается очередь на выплату субсидий по Сургутскому району? Сейчас производятся выплаты только за сентябрь 2008 года. Как долго еще ждать?

В настоящий момент действительно такая ситуация, но она разная по разным муниципальным образованиям. На сегодняшний день на 2010 год запланировано 456 млн. рублей по подпрограмме «Доступное жилье молодым», что позволит обеспечить порядка 800 семей субсидиями. Очередь в настоящий момент составляет порядка 4,5 тысяч.

Смс-сообщение: Я работаю в Мегионе, собственного жилья нет. Снимаю жилье за 10 тысяч. Хочу в ипотеку квартиру купить, но в агентстве отказывают – маленькая зарплата. У меня есть материнский капитал. Что делать?

Я бы посоветовал обратиться в представительство Ипотечного агентства в Мегионе и мы предметно посмотрели бы этот вопрос.

Телефонный звонок, Наталья, г. Нижневартовск: Мне 34 года, мужу 38. У нас двое детей, на последнего ребенка есть материнский капитал. В собственности у нас есть приватизированная квартира 26 кв.м. Имеем ли мы право на какую-нибудь программу?

Если Вы не работаете в бюджете, то как раз в 2010 году действует льготная программа по категории «иные», то есть компенсация процентной ставки в размере 7,5 процентов годовых сроком на 5 лет. Вы можете воспользоваться здесь как раз материнским капиталом для уменьшения первоначального взноса.

Телефонный звонок: У нас с сыном в долевой собственности однокомнатная квартира деревянная. Я хотела бы приобрести капитальное жилье. Зарплата 24 тысячи, работаю в бюджете. Возможно ли это?

Нужно соблюдать несколько условий: проживать на территории автономного округа, нуждаемость в улучшении жилищных условий (когда нет жилья в собственности либо обеспеченность менее 12 кв.м.) и отнесение к льготной категории граждан. На этот год соответственно есть категория «иные».

Смс-сообщение: Я проработал в округе 7 лет. У меня нет прописки, только временная регистрация. Могу ли я воспользоваться ипотекой?

Да, совершенно верно. Регистрация не является причиной для отказа.

Телефонный звонок: Здравствуйте, у меня вопрос по поводу субсидий для молодых семей на вторичное жилье. У меня ипотека 2006 года. При рождении ребенка сейчас мне отказывают в субсидий по причине того, что у меня вторичное жилье. Слышал, что тем, кто успел оформить ипотеку до 2010 года, компенсируют. Я стоял на учете, сейчас у меня ипотека 5%. Плачу я вовремя.

Чтобы конкретно посмотреть вашу ситуацию, письменно описать всю ситуацию. Мне нужно детально знать, чтобы разобраться, фамилию и так далее. Учет по подпрограмме «Доступное жилье молодым» до 1 июля 2009 года считали органы местного самоуправления. Соответственно, в списках, которые нам передали, люди, стоящие в очереди по подпрограмме «Доступное жилье молодым». То есть по разным подпрограммам свой учет.

Смс-сообщение: Дают ли под вторичку и проценты?

Да, существуют аналогичные продукты в различных банках. В Ханты-Мансийске это Сберегательный банк, Ханты-Мансийский, Запсибкомбанк, где разницы между вторичным и первичным жильем практически нет. Даже некоторые банки может и предпочитают вторичный рынок, потому что это сразу под залог.

Смс-сообщение: Мы построили дом самостоятельно. Можем ли мы получить субсидию на детей, если стоим в очереди с 2006 года?

Выплаты субсидий предполагают по нескольким случаям: если есть задолженность по ипотечному кредиту или займу, если есть задолженность перед продавцом жилого помещения.

Телефонный звонок, Эльмира: Мне 35 лет. Живу в пос. Каменка Октябрьского района. Я работник бюджетной сферы. Я перешла из одной организации в другую, но также в бюджетной сфере. Не будет ли это причиной отказа в ипотеке?

Для нас не имеет значения, был перевод или нет. Это единая бюджетная сфера. Что касается возраста, то хоть в 45 Вы будете иметь право на участие в программе как бюджетник. Формально ипотека возможна для граждан так, чтобы в течение 65 лет кредит был закрыт.

Смс-сообщение: Мы живем в поселке, я бюджетник. Хотим переехать в Сургут. Можем ли мы получить ипотечный займ?

Да.

Как считается субсидия на ребенка? От чего зависит сумма?

Стоимость 12 кв.м. по тарифам, установленным региональной службой автономного округа. Они устанавливаются каждый квартал.

Смс-сообщение: Я работник ООО, а супруг – бюджетник. Положена ли нам субсидия?

Да, положена, но за подробной консультацией предлагаю Вам обратиться в Департамент строительства.

Материнский капитал пойдет на погашение, если жена – созаемщик?

Я думаю, что возможно, потому что материнский капитал направляется по заявлению гражданина.

Можно ли воспользоваться субсидией без кредита в банке? В программу вошли в январе бюджетники.

Да, можно.

Смс-сообщение: Выплата субсидий из федерального бюджета – производится или нет?

Мне сложно на этот вопрос ответить. Насколько я знаю, да.

Смс-сообщение: Нам по 22, у нас ребенок 2 года. Как нам получить жилье?

Воспользоваться программами по улучшению жилищных условий автономного округа.


Видео

1521

Архив выпусков
28.11.2016

28.11.2016

«Безопасность югорчан».

54
21.11.2016

21.11.2016

«Выплаты Пенсионного фонда».
70
14.11.2016

14.11.2016

«Социальные выплаты в Югре».

94
07.11.2016

07.11.2016

«Повышение налоговой грамотности югорчан».
88
31.10.2016

31.10.2016

«Работа полиции в Югре».

101

Оставить комментарий
Ваше имя
Ваш E-Mail
Текст сообщения
Символы на картинке
Защита от автоматических сообщений