ЮграТВ online
06 Декабря 2016
01:48
вс
/
пн
вт
01:45
02:00
02:25
ср
/
чт
/
пт
/
сб

Главная / Наши программы / Информационно-аналитические программы / Частный вопрос / Выпуски программ

21.11.2011

Время выхода: 21.11.2011
21.11.2011

Тема программы: «Правила оформления недвижимости».

 

Почему за такой уже длительный срок ещё не все оформили документы и прошли все необходимые процедуры?

 

На сегодняшний день уже порядка 70% прошли процедуру регистрации. Оставшиеся, либо просто не хотят, либо не знают, хотя информация у нас постоянно распространяется: информационные стенды, бесплатные консультации, скайп-консультации, выездные мероприятия.

 

Требует ли эта процедура каких-то финансовых затрат, что нужно для неё?

 

Перечень документов на порядок снизился. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию не требуется по жилым домам. По хозяйственным постройкам достаточно прийти, сдать документы и составить декларацию в достаточно простой форме. В течение 15 дней проводится государственная регистрация. Нужно заплатить стандартную государственную пошлину.

 

Нет ли здесь скрытой опасности, если не требуются документы на ввод жилья в эксплуатацию, что люди понастроят потенциально опасного жилья в виде дач, которое пожароопасно или со слабым фундаментом?

 

Обязанности и права контролирующих органов за соблюдение правил пожарной безопасности и т.д., никто не отменял. Есть небольшая опасность в отношении индивидуальных жилых домов. Упрощенный порядок продлен до 1 марта 2015 года. После 1 марта будет требоваться разрешение на строительство, ввод объекта в эксплуатацию. По остальным объектам - земельным участкам и хозяйственным постройкам, порядок останется прежним.

 

Возможно ли сдать документы на государственную регистрацию почтовым отправлением?

 

С марта 2010 года внесены изменения в действующее законодательство. Если вы не имеете возможность прийти, вы можете сдать документы по почте, но необходимо нотариально заверить заявление и почтой направить его к нам. Одна из новых услуг, которая внедрена с 1 октября – это выезд на дом к ветеранам ВОВ, инвалидам 1-2 группы для приема документов.

 

Куда нужно позвонить этим людям, чтобы ваши люди приехали к ним?

 

Телефон управления – (3467) 363-678, можно оформить заявку на нашем сайте www.to86.rosreestr.ru, либо представитель может подойти к нам и записать человека на прием.

 

Какие электронные услуги сейчас можно получить и как это сделать?

 

На сегодняшний день с учетом мы являемся одними из лидеров электронных услуг. Можно зайти на наш портал, получить информацию из нашего реестра в электронном виде, просмотреть в режиме он-лайн факт регистрации прав на объект недвижимого имущества, подать документы на кадастровый учет, на регистрацию права в электронном виде с использованием нового программного комплекса. Как минимум в трех пунктах: Нижневартовск, Сургут, Ханты-Мансийск, мы устанавливаем новый программный комплекс – электронная очередь. Можно предварительно через интернет записаться к нам на регистрацию прав.

 

Необходимы ли электронные документы, которые люди сдают вам, каким-то образом визировать?

 

Электронно-цифровая подпись.

 

При приобретении объекта капитального строительства нужно ли предоставлять выписку из единого государственного реестра юридических лиц?

 

Любые государственные структуры с 1 октября должны перейти на межведомственные взаимодействия. Данный документ нам сдавать не нужно. Мы автоматически по электронным каналам связи запрашиваем информацию.

 

Как зарегистрировать право на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке?

 

Приносите документы на земельный участок, заполняете декларацию, оплачиваете госпошлину и регистрируете. Регистрация в течение 15 дней.

 

Что, если в документе на земельный участок не указано, на каком праве он предоставлен?

 

Это особенно касается документов начала и середины девяностых годов. Если не указано право, то регистрируется право собственности. Если безвозмездное пользование и пожизненное владение, то заявитель по своему желанию может зарегистрировать право собственности, то есть то право, которое наиболее перспективно и удобно.

 

В газете прочитал информацию, что сотрудники регистрационной палаты выезжают на дом к пожилым людям и осуществляют помощь в регистрации прав на недвижимость. Правда ли это?

 

У нас совершено более 50 выездов, начинали мы это с четырех крупных наших подразделений, а распространилось на сегодняшний день по всему округу.

 

Телефонный звонок: Я плачу за землю, она у меня зарегистрирована, а у меня построена баня. Я должен её зарегистрировать?

 

Если вы желаете получить право собственности на этот объект, пожалуйста, приходите и регистрируйтесь. Данный упрощенный порядок ввели для граждан, имеющих значительное количество объектов неоформленных. Надлежащее право пользования наступает только после того, как будет внесена запись в реестр. Зарегистрировано право, после этого можете продавать, дарить, передавать по наследству и т.д. Если это не будет сделано, то в будущем при наличии факта распоряжения, будут возникать проблемы.

 

Телефонный звонок: У меня есть полдома в собственности. Мы утеплили сени, сделали из них кухню, перепланировка. Как быть?

 

Необходимо сделать кадастровый паспорт и обратиться к нам за внесением изменений. Наши сотрудники, если есть у них какие-либо вопросы, автоматически направят запрос в уполномоченный орган.

 

Когда наследник может совершать сделки с завещанным ему участком?

 

Только после того, как пройдет процесс регистрации. У нотариуса оформляет имущество в течение полугода или ранее, если нет никаких сомнений в претендентах на наследство. Приходит со свидетельством о праве наследства к нам, и в течение 15 дней мы проведем регистрацию.

 

Как действовать тем, кто наконец-то решил узаконить свой участок и не может найти документов, которые подтверждают его право владения землей?

 

Данные документы может заменить выписка из хозяйственной книги, которую ведут органы местного самоуправления.

 

Вопрос от Михаила, г. Нефтеюганск: Я хочу в дальнейшем завещать свой участок детям. Одного свидетельства о собственности будет достаточно?

 

Достаточно. В завещании указывают количество наследников. Далее нотариус проводит все процедуры, выдается право на наследственность либо одному, либо нескольким наследникам, и они к нам приходят за свидетельством на право собственности.

 

Участок в долевой собственности. Что нужно, чтобы оформить построенный на нем гараж в личную собственность?

 

В соответствии с соглашением между дольщиками, если не нарушаются права и интересы третьих лиц, заключаете соглашение, приходите к нам.

 

Законно ли свидетельство о праве собственности на земельный участок без межевания?

 

Законно. Если факт регистрации уже был, то право уже имеется в наличии.

 

Вопрос от Александра, г. Ханты-Мансийск: Я приобрел земельный участок. Он граничит с болотом. Председатель мне сделал на отвод земли три сотки. Я не могу приватизировать по той причине, что кооператив не поставлен на налоговый учет.

 

То есть данного юридического лица вообще не существует? Кто же вам его тогда выделил?

 

Александр, г. Ханты-Мансийск: Председатель работает на общественных началах.

 

На сегодняшний день необходимо распоряжение органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка. Если же он был предоставлен до 2001 года, когда вступил в действие новый земельный кодекс, тогда применяется упрощенный порядок. После этого вам необходимо проходить обычную процедуру.

 

Смс-сообщение: Собрался продать квартиру, но было переустройство. Что необходимо сделать, чтобы оформить сделку?

 

К нам для последующей регистрации, если вы первоначально право зарегистрировали, кадастровый паспорт к нам сдавали, повторно он к нам уже не сдается. Только сам договор, акт приема-передачи и документ, подтверждающий уплату госпошлины.

 

А в случае, если в квартире происходили изменения конструктивного характера?

 

Будут внесены изменения в кадастровый паспорт квартиры.

 

Насколько это сложно?

 

Не сложно, главное подать новый проект и его узаконить.

 

Есть свидетельство на собственность - двухквартирный дом. Можно ли его разделить на два хозяина?

 

Любой собственник объекта имущества может выделить, разделить свой объект имущества на любое количество помещений.

 

Телефонный звонок: Мне нужно разрешение архитектуры?

 

Для этого вам необходимо обратиться в органы технической инвентаризации для изготовления кадастровых паспортов, затем уже к нам с документами.

 

В Мегионе очень большие очереди, будет ли когда-либо легче?

 

Что касается Мегиона, эта ситуация возникла буквально на этой неделе. Там заболели два сотрудника. В это же время и органы местного самоуправления направили к нам граждан для получения выписок из нашего реестра. Хотелось бы обратиться к гражданам, которые собирают данные документы, к органам местного самоуправления, госвласти. Мы предоставляем по запросам органов местного самоуправления, органов госвласти данную информацию из нашего реестра по объектам недвижимого имущества бесплатно, в любом количестве в установленные законом сроки, то есть граждан к нам отправлять не нужно. Запрос необходимо к нам сделать в электронном формате, бумажном, на руки к нам принести, в течение 5 дней мы его отработаем.

 

Будет ли расширяться список городов, в которых можно электронно встать в очередь?

 

Планируем запустить электронную очередь в Нефтеюганске в ближайшее время.

 

Виктор, Октябрьский р-н: Меня интересует вопрос о выкупе земли под гаражом. Сейчас документы находятся на стадии оформления в аренду, я буду там строить гараж. На каком этапе я могу выкупить этот участок земли?

 

Вы выкупаете у органов местного самоуправления, которые предоставляют земельный участок, поэтому, к сожалению, вопрос не по адресу. К нам уже после получения необходимых документов, постановления, распоряжения о предоставлении вам этого земельного участка.

 

Смс-сообщение: Я построил дом на земле, принадлежащей моей бабушке. В её техпаспорте на участок старый дом числится как летняя кухня. Как мне его оформить в собственность?

 

Возможно, применить упрощенный порядок. Необходимо прийти к нам с документами на земельный участок, с технической документацией на этот жилой дом, заполнить декларацию и сдать на регистрацию.


Видео

1581

Архив выпусков
28.11.2016

28.11.2016

«Безопасность югорчан».

62
21.11.2016

21.11.2016

«Выплаты Пенсионного фонда».
75
14.11.2016

14.11.2016

«Социальные выплаты в Югре».

98
07.11.2016

07.11.2016

«Повышение налоговой грамотности югорчан».
95
31.10.2016

31.10.2016

«Работа полиции в Югре».

107

Оставить комментарий
Ваше имя
Ваш E-Mail
Текст сообщения
Символы на картинке
Защита от автоматических сообщений